関東エリア独占型 事業投資 | 自己資金2,000万円〜 完全お任せ運用

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📍 関東4エリア(東京・千葉・神奈川・埼玉)で エリア独占型パートナー を募集中
関東4エリア募集中 エリア独占型 完全ほったらかし運用
区分マンションの管理や、株式市場の乱高下に疲れていませんか? 景気に左右されない国策連動型の
エリア独占「ほったらかし」運用。
利回り8〜16%と社会貢献を
両立する次世代の不動産投資

自己資金2,000万円から。完全お任せで障がい者グループホーム事業に参画。
10年間の安定キャッシュフローを、エリア独占権つきで実現します。

エリア独占権付与・競合参入を排除
10年定期借家契約・完全運営委託
国の給付費・補助金で景気に左右されない
ESG/社会貢献投資として評価

🔒 面談者限定 特別公開

通常、既存オーナーにしか公開していない
利回り12%超の未公開物件情報を特別開示

エリア別収益試算表・最新非公開物件リストは資料請求・個別面談者のみに配布。市場には出回らない独自仕入れ物件のシミュレーションを直接ご確認いただけます。

📋 未公開物件 資料
📍 関東エリア / ████████ 利回り ██.█%

個別資産相談・資料請求

簡単登録(1分程度) まずはメールアドレスから!(強引な営業は一切ありません)

【限定公開】未公開物件の収益シミュレーションを見る 個別資産相談・資料(完全予約制)を申し込む

※ 所要時間は約30分 Zoom・ご自宅から参加可 参加無料 / 当日契約不要

📍 募集エリア
東京(多摩市・八王子市 他) 千葉(船橋市・柏市・市川市 他) 神奈川(相模原市・厚木市・茅ヶ崎市 他) 埼玉(川口市・春日部市・熊谷市 他)

投資詐欺が横行する今だからこそ

「怪しくないか?」その不安、正しいと思います。

SNSや紹介ルートで出回る高利回り案件に騙される被害が後を絶ちません。
だからこそ私たちは、事業の透明性と運営母体の信頼性を最初にお伝えします。

🏢

上場グループ傘下の不動産事業

本事業の不動産コンサルティングは、東京証券取引所に上場する企業グループ傘下の宅建業者が担います。上場企業ならではの情報開示義務・内部統制のもとで運営される、透明性の高い事業体制です。

📋

宅地建物取引業の正規免許

国土交通大臣または都道府県知事の許可を受けた正規の宅建業者として運営。全国宅地建物取引業保証協会に加盟し、取引の安全性を法的に担保しています。

🔍

IR公開・情報開示の徹底

上場企業グループの一員として、事業内容・組織体制はIR情報として公開されています。「誰がやっているのか」を確認できる透明性が、他の高利回り案件との最大の違いです。

🛡️

「上場グループ×国策福祉×エリア独占」の三重の安心

怪しい業者とは根本的に構造が違います。運営母体の信頼性、国の制度に裏打ちされた収益モデル、そして独占エリア権による参入障壁。これら三つが重なって初めて、長期・安定・高利回りが成立します。

1分でわかる仕組み

結局、どうやってお金が増えるのか?

オーナーは物件を提供するだけ。運営はすべてプロに任せ、国の給付費を原資に安定収益が入り続けます。

1
🏠

物件を取得

1,200〜1,500万円の中古戸建を独自ルートで仕入れ

2
🤝

GH事業者に貸す

専門のグループホーム運営事業者と10年定期借家契約

3
🏛️

国が給付費を支払う

障がい福祉サービス給付費として国・自治体が安定支給

4
💰

毎月家賃が入る

景気に関係なく月17〜19万円の家賃収入。管理不要

8〜16% 想定利回り
10 定期借家契約
0h オーナーの管理工数
98.7% 事業継続率(10年)

現状の課題

従来の投資、限界を感じていませんか?

📉

低利回りで収益が頭打ち

区分マンションは実質3〜5%が限界。空室・修繕費・管理コストでさらに圧迫される。

📊

株・NISAは乱高下が怖い

相場に一喜一憂する毎日。景気後退局面では含み損が積み上がり、精神的負担が大きい。

⚙️

管理の手間が本業を圧迫

入居者対応・設備故障・退去リスク。「不労所得」のはずが手間とストレスが絶えない。

競争優位の3本柱

利回りは「結果」に過ぎない。
社会性 × 事業性 × 独占性で戦う

📈

事業性

  • 10年契約による長期安定稼働
  • GH事業者への完全運営委託
  • 景気変動に左右されない収益体系
  • 国の給付費・補助金で安定収入
👑

独占性

  • エリア独占権で競合参入を排除
  • 認可事業による高い参入障壁
  • 土地+建物+事業権の複合資産
  • 先着制・今動くことに価値がある

実績・信頼性

数字が証明する、いえふく事業の実力

12.3%

平均利回り実績

40エリア

累計契約エリア数

98.7%

事業継続率(10年)

23

提携パートナー数

※実績数値は2026年2月時点。過去の実績であり将来を保証するものではありません。

資金別シミュレーション

「自分が投資したら」10年でいくら増えるか

自己資金に応じたリアルなキャッシュフロー推移をご確認いただけます。

自己資金 2,000万円
自己資金 3,000万円
自己資金 5,000万円
1,500

物件購入価格(目安)

11%〜

想定利回り

165万/年

年間インカムゲイン

500

手元余剰資金

10年間 累計インカムゲイン

1,650万円〜

物件価値・売却益は含まず。実際の収支は個別相談にて詳細試算をご提示します。

📊 キャッシュフロー累積推移(万円)

累積インカムゲイン
年間収入
2,400

物件購入価格(目安)

11%〜

想定利回り

264万/年

年間インカムゲイン

600

手元余剰資金

10年間 累計インカムゲイン

2,640万円〜

複数エリアへの分散投資も可能。物件価値・売却益は含まず。

📊 キャッシュフロー累積推移(万円)

累積インカムゲイン
年間収入
4,000

物件購入価格(目安)

11%〜

想定利回り

440万/年

年間インカムゲイン

1,000

手元余剰資金

10年間 累計インカムゲイン

4,400万円〜

複数エリア・複数棟での分散運用を推奨。物件価値・売却益は含まず。

📊 キャッシュフロー累積推移(万円)

累積インカムゲイン
年間収入

※実際の利回りは物件の立地・築年数・融資条件・税制変更等により変動します。詳細収支計画は個別相談にてご提示します。

オーナーの声

なぜ、あえてグループホーム投資を選んだのか

"

NISAを始めたけれど、相場が下がるたびに夜も眠れなくて…

インデックス投資は長期で見れば良いとわかっていても、コロナショックやアメリカの利上げのたびに資産が10〜20%吹き飛ぶ。精神的に続けられないと感じていました。

GHを選んだ理由 区分マンションと違い「国が入居者の家賃を払ってくれる仕組み」というのが決め手でした。景気と無関係というのがこんなにも安心感があるとは思いませんでした。

東京都・会社経営(50代男性)

"

物価上昇が怖くて、預金だけでは将来が不安で…

区分マンションを3戸持っていましたが、管理会社とのやりとり、設備の修繕、退去後のリフォーム…本業の合間にこなす余裕が年々なくなっていきました。

GHを選んだ理由 「完全お任せで利回り11%」という数字より、管理ゼロという事実に惹かれました。社会的意義もあるので、家族にも胸を張って話せる投資です。

神奈川県・医師(40代男性)

実績事例

実際の物件事例(一部公開)

面談者には非公開物件を含む最新事例を開示します。以下は実際の仕入れ事例の一部です。

CASE 01利回り 約13.17%

📍 千葉県柏市南逆井6丁目

売買価格1,350万円
実質仕入れ額1,567.5万円
年間賃料206.4万円(17.2万×12)
居室数4部屋

家賃扶助

41,000円/人

CASE 02利回り 約16.2%

📍 埼玉県熊谷市別府5丁目

売買価格1,200万円
実質仕入れ額1,410万円
年間賃料228万円(19万×12)
居室数5部屋

家賃扶助

43,000円/人

CASE 03利回り 約14.73%

📍 千葉県印西市木下東3丁目

売買価格1,200万円
実質仕入れ額1,410万円
年間賃料207.6万円(17.3万×12)
居室数5部屋

家賃扶助

37,200円/人

※上記は実際の事例の一部。過去の実績であり将来の収益を保証するものではありません。

個別面談・資料請求の内容

約30分の個別相談ですべてがわかる

📋 面談アジェンダ

🖥 形式:Zoom(オンライン)/ 所要30分程度

  1. 障がい者GH市場の拡大背景と政策
  2. いえふく事業モデル(仕組み・収益)
  3. エリア独占戦略と実際の物件事例
  4. 収益シミュレーション個別作成・リスク対策
  5. 質疑応答・ご検討の相談

🎁 面談者限定 特典資料

  • 最新未公開物件リスト(モザイク入り)
  • エリア別収益試算表(カスタム版)
  • 10年間キャッシュフロー詳細シート
  • GH事業者マッチングサポート資料

よくある質問

申し込み前の疑問を解消します

自己資金はいくら必要ですか?

物件価格1,500万円前後が目安ですが、金融機関の融資条件により変動します。詳細は個別相談にて試算をご提示します。

運営は自分でやらなければなりませんか?

不要です。専門のGH事業者が運営を完全に担います。オーナーは物件提供のみ。本業と並行してゼロ稼働で収益を得られます。

エリアはどのように決まりますか?

ご希望をお伺いし、空き状況・収益性を踏まえて個別にご提案します。人気エリアは先着順のため、早めのご相談をお勧めします。

投資リスクはありますか?

いかなる投資にもリスクは存在します。実際の利回りは物件の立地・築年数・融資条件・税制変更等により変動します。個別面談ではリスク対策も含めて詳しくご説明します。

面談当日に決めなければなりませんか?

その場で決める必要は一切ありません。資料のみのお持ち帰りも歓迎しています。強引な営業は行いません。

安心して参加できる理由

「失うものはない」3つの保証

🆓

完全無料

面談・資料請求に費用は一切かかりません。

🚫

強引な営業なし

希望者のみ次ステップへ。押し売りは一切しません。

📁

資料のみ持ち帰りOK

当日契約は不要。じっくりご検討いただけます。

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まずはメールアドレスだけでOK。簡単登録1分程度。
🔒 未公開物件の収益シミュレーションを面談者限定で公開します。

【限定公開】未公開物件の収益シミュレーションを見る 強引な営業は一切ありません

※ 所要時間は約30分、オンライン(Zoom)でご自宅からご参加いただけます
参加無料 / 当日契約不要

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今決めないと、
一生取れないエリアになる。

自己資金2,000万円〜 完全お任せ。景気に左右されない国策連動型の次世代投資。
まずはメールアドレスだけで資料請求できます。

個別資産相談・資料を申し込む(無料) Zoom 30分 / 強引な営業なし / 当日契約不要

参加無料・強引な営業なし・当日契約不要

運営会社

いえふく事業の運営母体について

会社名 株式会社 KLASS
所在地 東京都渋谷区恵比寿西2-2-6
恵比寿ファイブビル501
代表取締役 桝本 幸典
設立 2023年1月23日
宅建免許 東京都知事(1)第112841号
全日本不動産協会 加盟
Webサイト klass-co.com ↗

事業内容

  • ・障がい者向け不動産の買取・再販
  • ・グループホーム運用事業者向けコンサルティング
  • ・デベロッパー向け障がい者施設設立コンサルティング
  • ・戸建て販売促進

グループ体制

東京証券取引所上場グループの傘下として、コーポレートガバナンスと情報開示のもとで事業を運営しています。